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（原标题：大促降价福利来袭，新政扩充近一周广州南沙一二手房成交量彰着上涨）
南边财经全媒体记者陈梦璇 南沙报谈
距离广州南沙9月27日发布《对于优化养息南沙区房地产计谋的奉告》行将满一周，南沙楼市国庆假期热度握续升温。
南边财经全媒体记者拜访区内多个楼盘，了解楼市销售情况。
10月3日下昼，在9月下旬刚刚开盘的阳光城·丽景半岛技俩售楼处，大厅内座无空席，“拖家带口”来看房的市民联翩而至。南边财经全媒体记者在现场看到，不到五分钟，就有两个客户下订金“砸金蛋”。在湾区·金融城技俩，销售司理张优雅默示：“技俩国庆第一天的客流不祥比平时多了3至4倍。”
数据久了，9月28日至10月1日4天间，南沙区一、二手房诀别成交148套、92套，与平时比拟（2个周末+2个责任日），成交套数诀别增多57%、33%。
多个楼盘加大优惠促成交在国庆假期前，南沙动手了“好房节”系列活动，荧惑房产技俩假期推出限时扣头、一口价房源、首付优惠、成交站立等优惠组合拳，还推出了大学生买房特别补贴2%的计谋，切实裁汰购房者本钱。
记者了解到，多个南沙区热点楼盘都加大了促销优惠的力度， 举例被购房者称为“亭角四兄弟”的越秀滨海花城技俩推出了93折购房券优惠；南沙湾板块的珠江海御给成交业主挽回产权车位券、家电大礼包、旅游基金等多重好礼；黄阁地铁站隔壁的时期天逸指定单元“十一”时分限时9折优惠，可获赠5年物业处罚费。
新政出来今日，南沙某地产公司门店的妥贴东谈主王峥就收到了不少此前就保握相关的客户发来的盘考信息。其中，有一位不雅望了7年的客户终于开赴点，用“心水价”买下了横沥板块的一套半自住、半投资性质的住宅。
王峥默示，近期来看房的“刚需客”数目翻番，他们主要温煦金蕉（即“金洲蕉门”）板块：“这里生意熟习，配套皆全，通勤浅易。寻找改善型住房的客户会更温煦明珠湾、横沥一带。”
“南沙比较宜居，房价在可收受范围内，限购计谋放开后，咱们缱绻在南沙买一套改善型住房，国庆时分有益过来实地施行。”住在越秀的陈先生默示。
从番禺前来南沙看房的林女士告诉南边财经全媒体记者，她在番禺上班，思在南沙置业，最大的需求便是通勤便利，“实地施行后嗅觉南沙的环境特别好，趁着国庆假期争取多对比几家，找到满意的屋子。”
“计谋出来之后，有许多楼盘价钱不升反降了，开辟商都缱绻趁着国庆活动降价清库存，二手房也同样。”在南沙从事多年房产中介责任的郑烨默示，南沙的计谋只比广深早了一天，当其他地区的购房者选拔多了，对南沙的小心力就当然变少了，开户平台是以国庆来看房购房的以底本就温煦南沙楼市的客群为主。
“网红盘”的对外地客户的劝诱力依然透澈。“咱们以往的客户都是土产货客户为主，受近期房产计牟利好以及国庆假期的多重影响，最近多了许多珠三角地区的客户，还有一些港澳购房团来盘考，像这一类非土产货客户群体也比以往多了3—4倍。”张优雅默示，房产新政落地后对楼市产生了积极作用，她对南沙楼市后续发展充满信心。
新政缓解南沙去库存压力克而瑞数据监测久了，2024年1-8月南沙区商品住宅供应面积43.05万平方米，同比减少14%，成交面积55.28万平方米，同比减少7%，但由于前期海量供应，戒指2024年8月底，南沙商品住宅库存15710套，去化周期26.1个月，去化压力高居全市前哨。
同期，在价钱上，南沙商场“以价换量”的商场特征彰着，数据久了，本年8月南沙区商品住宅成交均价25602元/平方米，同比跌幅约10%。
南沙区住建局相关妥贴东谈主默示，9月27日南沙优化养息房地产计谋以来，楼市温煦度握续提高，楼盘的到访客量以及一、二手房成交量均有上涨。
9月28日至10月1日4天间，南沙区一手房共成交148套，以改善型为主；二手成交92套，以刚需型为主。与平时比拟（2个周末+2个责任日），新址成交套数增多57%，二手增多33%。其中，10月1日今日，南沙区一手房共成交58套；二手成交27套，与平时周末比拟，诀别增多了66%和8%。
新政扩充有望为南沙去化添“实时雨”。多位房地产从业者默示，南沙后续房价会保握巩固态势，不少购房者照旧作念了深入的买房“作业”，仅仅现在仍保握不雅望作风，一朝价钱合乎，就会精确开赴点连忙拿下。
广州市房协民众委副主任赵卓文对此默示，南沙要紧基础边幅修复和干与过去会赢得延续，南沙的城市价值和地皮价值、物业投资价值会赢得巩固和加强。同期，南沙的产业、东谈主口增长在陆续擢升，过去还将劝诱更多港澳精英到南沙。
【通信员】谢子亮
（应受访者条件，王峥、郑烨为假名）