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上海新六合的一个高端楼盘以196.53亿元的销售额刷新了天下单次开盘记录。
3月28日，中海旗下上海豪宅名堂“中海·顺昌玖里”开盘选房，当日劲销196.53亿元。该销售额创下天下商品房单次开盘最高销售额记录。
笔据“中海·顺昌玖里”的准售房源公告，该名堂位于上海黄浦新六合板块，合计推出512套房源，名堂均价约17.2万元/平方米，套均总价约4000万元。户型涵盖诞生面积151平方米、185平方米、220平方米、245平方米以及325平方米。
据公开信息，该名堂于3月28日迎来现场选房，现场超700名富豪“争抢”，最终512套房源中505套房源收效出售，总销售额达196.53亿元。
易居筹备院筹备总监严跃进示意，历史上的“开盘销冠”是2020年深圳的别称堂，销售金额为196亿元。上海新六合板块的“中海·顺昌玖里”开盘，该名堂以196.53亿元的销售额刷新天下开盘记录。豪宅名堂热销饰演了楼市复苏的巨大变装，诠释改善型或高端型的住房需求仍较苍劲，关于后续房地产阛阓的预期带领等也有积极的作用。
关于该盘的热销，镜鉴征询独创东说念宗旨宏伟指出，该盘地处上海内环中枢位置且价钱具有性价比，该名堂左近二手房价钱约20万元/平方米-30万元/平方米；同期，该名堂蓄客足、升沉高，512套房源开盘前共738组认筹。
从名堂左近来看，“中海·顺昌玖里”位于上海黄浦区新六合板块，是上海传统的豪宅区，名堂紧邻中海开国里、翠湖六合四期（即“翠湖六合隽荟”）。客岁4月，网传音问“女基金司理在上海翠湖四期买房，单价接近44万元，总价1.7亿元”即出自该楼盘。
从刻下阛阓挂牌情况看，高端公寓租售营业平台丽兹行官网显露，翠湖六合隽荟的挂牌套数共显露2套，挂牌总价介于8500万元至1.8亿元，挂牌单价介于21.86万元/平方米至28.69万元/平方米。中海开国里挂牌3套房源，挂牌总价介于3260万元至4200万元，挂牌单价介于23.57万元/平方米至26.20万元/平方米。
上海华夏地产阛阓分析师卢文曦以为，“10万+以上的豪宅名堂仅占举座阛阓的5%～6%，炒期货只可代表一部分高端改善需求。从面前阛阓来看，高端改善阛阓还可以，有挖掘的空间，但后续同价位的名堂是否能有抓续性面前还不好说。从该名堂来看，新六合板块由于长技巧莫得新盘出来加之居品本人可以，比拟契合阛阓需求。”
笔据上海华夏地产监测数据，上周（3.18—3.24）上海新建商品住宅成交面积15.98万平方米，环比增多67.40%。从往复王人备量来看，开动接近平淡水平。从区域进展来看，近期黄浦进展活跃，上周陆续保抓全市第一的位置，成交面积破损了6万平方米，孝顺全市约三成的往复量。
卢文曦提到，往复神色上，豪宅类居品保抓活跃，上周成交前十榜单中，10万+名堂陆续保抓3个。上周高价房的均价都比拟高，排行第一和第二的名堂网签均价跳跃16万元/平方米，排行第五的名堂均价接近15万元/平方米。值得关怀的是，排行第一和第二的楼盘签约量都跳跃百套，诠释上海高端改善需求比拟答允。
据公开信息，接下来上海还有多个豪宅名堂入市，包括长宁的夏都·幸福268、杨浦的保利琅誉等，此外浦东的滨江获胜门已在认筹阶段。
卢文曦指出，跟着供应增多，上海新址成交有好转迹象，不外从往复王人备量来看，也仅接近及格水平，新址阛阓升温速率不快。不外近期入市的高端名堂认筹效用还可以，大部分都是高积分入围，显露出东说念主气在回想。此前国常会对房地产方面表态较为积极，预测后续楼市优化策略会应时推出。在暖风音问的鼓励下，加上成交开动好转，新址阛阓成交还有抓续朝上的能源。