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继上海、北京之后，深圳成为第三个取消“豪宅税”的一线城市。
11月19日晚间，深圳市住房和配置局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门纠合印发《对于取消无为住房圭臬相管事项的见知》（以下简称《见知》），明确自2024年12月1日起取消无为住房和非无为住房圭臬，并对相干纳税问题作念出了具体轨则。
《见知》中主要触及房产走动中三项税费的调遣：
升值税：对于个东说念主抓有2年以上的住房，出售时将一律免征升值税，不再远隔普宅和非普宅，活气2年的按照5%全额交纳；
个税：将非无为住房的个东说念主转让所得税进行调遣，从原本的1.5%缩小至1%；
契税：与世界保抓长入，首套140平及以下契税1%，140平以上契税1.5%；二套140平及以下契税1%，140平以上契税为2%。
新政前后对比图图源：深圳华夏究诘中心
在这次新政前，深圳的无为住宅圭臬为：住宅小区建容积率在1.0（含）以上；②单套住房套内建筑面积120（含本数）深广米以下大略单套住房建筑面积144（含本数）深广米以下。
唯有不稳妥两者中的任一条目，皆属于“非无为住宅”，也等于商场中常说的“豪宅”，这类房产此前即使够买满2年也无法享受升值税免征的优惠，要交5个点的升值税。
况兼，“非普宅”所交的个税毅力征收率比普宅要高，是以被商场称之为“豪宅税”，在这次新政落地后，这部分房源的升值税、升值税附加税和个税皆会有大幅度的减少。
据乐有家究诘中心测算，以深圳过户价为1500万的二手住宅（首套住房）为例，在取消“豪宅税”以后，不错省俭约66.64万元的税费。
就深圳当今的房源情况来看，这类“豪宅”大皆聚积福田、南山等中枢区域，战术调遣后，将为购房者省俭普遍税费，尤其是对于抓有期朝上2年的“原非普宅”走动税费大幅度减少，能平直缩小购房者及业主的合座背负，将进一步激活改善需求、豪宅需求的开释。
“改善客群的入市不仅影响中高端商场，也会辗转利好深圳无为住宅的走动。同期对于新址商场来说，盈富优配因为将来换房时走动老本缩小，因此中大户型的新址也会迎来更多购房者温煦。战术对深圳楼市合座皆将酿成托举，走动量的抓续慎重助力房价‘止跌回稳’”，乐有家究诘中心分析指出。
从商场进展来看，在“9.29”新政后，10月份以来，深圳楼市回暖昭彰，商场预期贬抑改善。
据乐有家究诘中心监测数据露馅，10月份深圳一手住宅预售网签量环比上升146%，达到4153套，创下近35个月新高；二手房过户6118套，环比上升91.7%，也创下了近63个月以来的最高水平，楼市“止跌回稳”态势昭彰。
参加11月份以后，商场走动活跃度依旧活跃，延续“钻十”的好势头。
规模11月17日，11月份深圳一手住宅认购量累计6645套，比10月同期再上升7%；一手住宅网签量4687套，环比上升427%。二手房方面，本月录得量已达到4781套，有望再冲刺8000套；二手住宅网签量4086套，环比上升51%。
同期，上周（11月11日-17日）深圳乐有家门店二手住宅签约量环比上升3%，新址及二手房商场活跃度抓续处于高点。
中指究诘院战术究诘总监陈娴静默示，面前上海、北京、深圳也曾先后取消普宅圭臬，展望广州也将加快落地相干战术，进一步缩小购房老本，促进购房需求开释。取消普宅圭臬为一线城市商场抓续栽种提供了进一步支抓，短期商场活跃度有望不竭好转，也将助力世界商场“止跌回稳”。