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据广东省阳江市东说念主民政府网站4月29日音讯，阳江市住房和城乡设立局等五部门联结发布对于印发《阳江市对于进一步促进房地产市集安庄重康发展几许步调》的奉告，触及公积金贷款、税收等26项。
披发购房破钞券、实施税收优惠
文献忽视，实行阶段性购房披发破钞券活动。自本步调发布之日起至2024年12月31日，在阳江市购买新建商品房并完成契税交纳后，每套房屋可按购房合同金额的千分之三肯求领取破钞券（四舍五入至百位），可领取的破钞券最多为3000元。
落实个东说念主所得税优惠策略。自2022年10月1日至2025年12月31日，按顺序对出售自有住房并在现住房出售后1年内在本市从头购买住房的征税东说念主，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税赐与退税优惠。其中，新购住房金额大于或就是现住房转让金额的，一都退还已交纳的个东说念主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东说念主所得税。
实行“认房不认贷”
实行“认房不认贷”住房信贷策略。住户家庭（包括借款东说念主、妃耦及未成年子女）肯求贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购房当地名下无成套住房的，不论是否已应用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房施行住房信贷策略。
优化个东说念主住房交易贷款中住房套数认定范例。住户家庭住房套数，所以拟购房当地不动产登记机构查询的《不动产登记府上查询成果讲明》显现的住户家庭各成员统统总商品住房套数进行核算，农村屋基地住房、自建房不计入住房套数。
履行住房套数认定新范例。2023年10月23日起，淌若缴存东说念主家庭在本市无住房，寰宇界限内第一次使用公积金贷款，按照首套住房贷款策略施行；淌若缴存东说念主家庭初次公积金贷款已结清，且在本市名下无住房的，寰宇界限内第二次使用公积金贷款，可按照首套住房贷款策略施行；履行农村屋基地住房不纳入家庭住房套数认定界限。缴存东说念主肯求住房公积金贷款的，即使名下有一套（或以上）农村屋基地住房，仍可按照家庭第一套住房享受公积金贷款策略优惠。
面向寰宇界限全面开展住房公积金他乡个东说念主住房贷款业务。员工在服务地缴存住房公积金，在阳江市购买自住住房的，可肯求住房公积金个东说念主住房贷款，借款肯求东说念主和妃耦户籍地不受放胆。
允许分期交纳地盘款
允许分期交纳地盘出让价款，缓解房地产企业资金压力。文献显现，通过招拍挂形状出让地盘时，地盘出让价款可分两期交纳，出让合同订立后1个月内交纳金额不低于50%，开户平台一年内一都缴清。在订立《国有设立用地使用权出让合同》后，地盘受让东说念主即可肯求办理设立用地策画许可证。受让东说念主已交纳50%出让价款，且已交纳相应契税和印花税，并出具情愿书的，由地盘储备中心将地盘委用受让东说念主使用，受让东说念主可凭出让合同、缴款单子、完税凭据等材料办理设立工程策画许可和建筑工程施工许可，剩余出让价款按出让合同商定的缴款时辰支付收尾后，受让东说念主方可肯求办理不动产权登记及商品房预售许可。受让东说念主不可定期支付国有设立用地使用权出让价款的，按出让合同商定，自滞纳之日起，逐日按拖拉支付款项的1‰向出让东说念主交纳失约金，延期付款跨越60日，经出让东说念主催交后仍不可支付国有设立用地使用权出让价款的，出让东说念主有权撤废合同，受让东说念主无权条目返还已交纳的关系款项。
加强设立用地批后监管。在本步调发布后，设立用地落后开（竣）工的，按出让合同商定，每落后一日，开（竣）工失约金按出让价款总数的万分之三范例收取。已订立《国有设立用地使用权出让合同》的，按原商定的开（竣）工失约比例施行。
扶助交易去库存。为扶助交易去库存及促进“保交楼”样式定期委用，政府或政府部门原与企业订立了监管契约及出让合同中有交易自握期限商定的，自握期限责问至2年，自握期满后企业可自行销售，销售回款资金优先用于“保交楼”及本样式后续开拓设立使用。在使用年限和容积率不变的情况下，饱读舞地盘使用权东说念主改变存量交易用地用途用于提醒、养老、文化、体育等产业样式和保险性住房设立。探索库存交易用房改建租出住房、东说念主才房等实施旅途。
文献条目，强化商品房销售监管。购房主说念主将不低于商品房买卖合同总价20%的首期款存入专用监管账户后，方可办理网签。抑止放宽商品房销售价钱处理，对新建商品房销售备案价进活动态改动，“一房一价”由原本按最高价下浮15%改动为可高下浮15%，改动商品房备案价钱时辰远离由三个月责问为两个月。新建商品住房预售许可批准满3年、现房备案满1年未售出的，新建交易、办公用房预售许可批准满1年未售出的，由房地产企业自行改动销售价钱报备。